Miért az egész épület?
Egy társasházban a lakások nem különálló terek: a közműaknák, a kábelátvezetések, a szellőzőrendszer és a szerkezeti rések összekötik őket. A csótány és az ágyi poloska ezeken keresztül vándorol.
Ezért nem működik az egyedi lakáskezelés: a populáció a szomszédban vészeli át a beavatkozást, és a hatóanyag lecsengése után visszatér. Egy társasházi fertőzöttséget csak egy ütemben, az egész épületre kiterjedően lehet felszámolni.
Gócpontok
A pincék, a közműaknák, a szemétledobó és a szemétgyűjtő helyiség rendszerint a legfertőzöttebb pontok. A kezelésnek ezekre mindig ki kell terjednie, még akkor is, ha a bejelentés egyetlen lakásból érkezett.
Lakói tájékoztatás
A lefedettség a siker feltétele. A kezelés előtt írásos tájékoztatót adunk át a közös képviselőnek; ebben szerepel az időpont, a szükséges előkészületek és a belépési tilalom ideje. A kimaradt lakásokat dokumentáljuk, mert ezek jelentik a visszatérés kockázatát.
Kivel szerződünk?
Társasházban a társasházzal szerződünk a közös képviselő útján, vagy az épületet üzemeltető facility management szolgáltatóval – nem az egyes lakástulajdonosokkal. Ez nem üzleti, hanem szakmai döntés: a kártevők a lakások, a pincék és a szellőzőrendszer között szabadon mozognak, ezért egyetlen lakás önálló kezelése nem vezet tartós eredményre. A díj kifizetése után néhány héttel a probléma visszatér a szomszéd felől.
Önálló ingatlan – családi ház, különálló üzlethelyiség – esetében természetesen közvetlenül a tulajdonossal szerződünk.
Elszámolás
A lakóközösségnek átlátható elszámolást adunk: a kezelt lakások száma, az elvégzett beavatkozások, a felhasznált készítmények és a visszaellenőrzés eredménye – közgyűlés elé vihető formában.